Immobilienmakler für Freiburg Neuburg


Immobilien verkaufen im Stadtteil Neuburg

Immobilienverkauf in Freiburg Neuburg: Professionelle Unterstützung durch lokale Makler

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen in Freiburg Neuburg? Oder planen Sie Ihr Haus zu verkaufen in Freiburg Neuburg? Von der Online-Immobilienbewertung mit Wertermittlung bis zum kompletten Hausverkauf und Wohnungsverkauf übernehmen unsere Immobilienmakler für Freiburg Neuburg Ihr Immobilienanliegen. Wir finden für Sie Kaufinteressenten oder solvente Mieter. Als Makler für Neuburg kennen wir alle Bereiche dieses Stadtteils und finden für Kaufinteressenten ein neues Zuhause, das allen persönlichen Wünschen entspricht. Wenn Sie Ihre Immobilie in Freiburg Neuburg verkaufen möchten, dann erreichen Sie unsere Immobilienmakler im Freiburger Büro in Neuburg von SolidImmo Udo Roth unter 0761 70439494.

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Neuburg: Historischer Stadtteil nördlich der Freiburger Altstadt

Neuburg ist ein traditionsreicher Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der sich unmittelbar nördlich an die Altstadt anschließt. Mit einer Fläche von etwa 1,64 km² und einer Einwohnerzahl von rund 5.511 Personen (Stand: 31. Dezember 2022) bietet Neuburg eine interessante Mischung aus Geschichte, Wissenschaft und urbanem Leben.


Geografisch grenzt Neuburg im Osten an den Schlossberg und den Stadtteil Oberau, im Norden an Herdern und im Westen trennt die Rheintalbahn den Stadtteil vom Stühlinger. Innerhalb Neuburgs teilt die Habsburgerstraße den Stadtteil in zwei Bereiche: Östlich dieser Straße wird das Gebiet oft als Teil von Herdern wahrgenommen, während der westliche Abschnitt als Institutsviertel bekannt ist.
Die Ursprünge Neuburgs reichen bis ins 12. Jahrhundert zurück, als das Gebiet als nördliche Vorstadt Freiburgs erstmals besiedelt wurde. Historisch befanden sich hier Einrichtungen wie ein Armenspital und ein Findelhaus. Während des Dreißigjährigen Krieges erlitt die Vorstadt erhebliche Zerstörungen. Nach der französischen Besetzung 1677 ließ Festungsbaumeister Vauban die Vorstadt abtragen, um Platz für militärische Befestigungsanlagen zu schaffen. Erst um 1825 begann die Wiederbesiedlung des Gebiets, das zu Ehren des badischen Großherzogs als "Ludwigsvorstadt" bezeichnet wurde. Im 20. Jahrhundert kehrte man zur historischen Bezeichnung "Neuburg" zurück.
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Neuburg: Historischer Stadtteil nördlich der Freiburger Altstadt

Heute prägen zahlreiche wissenschaftliche und kulturelle Einrichtungen das Bild Neuburgs. Im westlichen Teil des Stadtteils befindet sich der Campus der Albert-Ludwigs-Universität mit den mathematisch-naturwissenschaftlichen Fakultäten und dem Rektorat. Das traditionsreiche Herder-Verlagsgebäude beherbergt nun die Fakultät für Umwelt und Natürliche Ressourcen. Zudem sind im Stadtteil das Landratsamt des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, das Josefskrankenhaus, mehrere Gewerbeschulen sowie die Justizvollzugsanstalt Freiburg ansässig.

Für Erholung und Freizeit stehen der Stadtgarten und der Alte Friedhof zur Verfügung. Letzterer diente von 1683 bis 1872 als Begräbnisstätte und beherbergt die St. Michaelskapelle, die zwischen 1725 und 1757 errichtet wurde. Nördlich des Friedhofs befindet sich die evangelische Ludwigskirche, die nach dem Zweiten Weltkrieg als Ersatz für die im Krieg zerstörte ursprüngliche Ludwigskirche erbaut wurde.

Verkehrstechnisch ist Neuburg gut angebunden. Die Stadtbahnlinie 3 verläuft entlang der Habsburgerstraße und verbindet den Stadtteil mit anderen Teilen Freiburgs. Zudem durchquert die Buslinie 27 auf dem Weg nach Herdern das Gebiet.

Insgesamt zeichnet sich Neuburg durch seine reiche historische Vergangenheit, die Nähe zur Altstadt und die Konzentration bedeutender wissenschaftlicher Einrichtungen aus, was den Stadtteil zu einem lebendigen und attraktiven Ortsteil Freiburgs macht – ideal für Eigentümer, die verkaufen möchten, und Käufer, die Stadtrand mit Stadtnähe suchen.
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Maklerbüro Freiburg: Idealer Immobilienverkauf in Freiburg Neuburg

Foto Ihre Immobilienmakler für Freiburg Neuburg – Kompetent und regional vernetzt

Ihre Immobilienmakler für Freiburg Neuburg – Kompetent und regional vernetzt

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Die Zufriedenheit unserer Kunden ist die Basis unseres Geschäfts.

Wir leben davon, weiterempfohlen zu werden. Oberste Maxime unseres Teams ist es, unseren Kunden dabei zu helfen, Ihre Ziele bestmöglich und effizient zu erreichen. Für Eigentümer unternehmen wir alles, um Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen. Käufern verhelfen wir dazu, Ihre Traumwohnung oder Ihr Traumhaus zu finden.

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Wohnungsmakler für Freiburg Neuburg: Sprechen Sie uns an

Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Freiburg Neuburg zu sein, heißt für uns, Ihr Eigenheim zum idealen Preis zu verkaufen. Sie möchten Ihre Immobilie im Freiburger Stadtteil Neuburg verkaufen oder bewerten lassen? Sprechen Sie uns an. Ein Kennenlern-Termin und die Immobilienbewertung sind für Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Rufen Sie uns unter +49761 70439494 an oder schreiben Sie uns. Unsere erfahrenen Immobilienmakler für Freiburg Neuburg behandeln Ihr Anliegen diskret und beraten Sie mit Engagement und Sachverstand.
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Makler für Freiburg Neuburg: Referenzen

Lebenstraum in der Stadt!

Freiburg im BreisgauEtagenwohnung
Eine Immobilie wie diese kommt nur sehr sehr selten zum Verkauf, da sie ziemlich einmalig ist. Optisch wirkt das Gebäude Sautierstr. 3 und 5 im Institutsviertel wie ein Doppelhaus, tatsächlich besteht es rechtlich aus 4 Wohnungen. Jede Wohnung hat quasi 1/4 des Gebäudes (je eine "Ecke") mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Altstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus zu Fuß sehr gut erreichbar.Die Wohnung besticht durch ihre Individualität, einem eigenen großen Garten (ca. 150 qm groß) mitten in der Stadt und dem gemütlichen Flair des Hauses. Sie erreichen den Eingang der Wohnung über den Hof, im Flur können Sie Jacken und Schuhe platzsparend unterbringen. Der offene Wohn-Essbereich ist der zentrale Ort des Hauses. Hier ist Platz für Partner, Kinder und Freunde. Außerdem ist im EG ein weiteres Zimmer, das als Wohn- oder Schlafzimmer dienen kann und das Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Obergeschoss hat ein weiteres Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches sich ideal als Wohnzimmer oder Büro nutzen lässt. Von hier aus aus geniessen Sie auch direkt den Ausblick zu Ihrem großen Garten und können den Feierabend bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen.Der ausgebaute Dachboden mit zwei weiteren Zimmern läßt sich auch sehr gut nutzen.Die Garage grenzt direkt an den Garten an. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der große Garten. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
67,43 m²
WOHNFLÄCHE
3
ZIMMER