Immobilienmakler für Freiburg Herdern - Udo Roth
Immobilien verkaufen im Stadtteil Herdern
Immobilienfirma für Freiburg Herdern: Wir beraten Sie umfassend
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen in Freiburg Herdern? Oder planen Sie Ihr Haus zu verkaufen? Von der online Immobilienbewertung mit Wertermittlung bis zum kompletten Hausverkauf und Wohnungsverkauf übernehmen unsere Immobilienmakler für Freiburg herdern Ihr Immobilienanliegen. Wir finden für Sie Interessenten für einen Kauf oder solvente Mieter. Als Makler für die Herdern kennen wir alle Bereiche des Stadtteils und finden für Kaufinteressenten ein neues Zuhause, das allen persönlichen Wünschen entspricht. Wenn Sie Ihre Immobilie in Freiburg Herdern verkaufen möchten, dann erreichen Sie unsere Immobilienmakler im Freiburger Büro von SolidImmo Udo Roth unter +49761 70439494 .
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Ich bin einverstandenHerdern: Vom Winzerdorf zum Villenviertel
Einst war der Stadtteil im Freiburger Norden ein eigenständiges Winzerdorf. Heute erinnert daran nur noch ein einziger Weinberg unterhalb der Panoramastraße Eichhalde und der Name der St. Urban- Kirche, die nach dem Schutzpatron der Winzer benannt wurde. Die windgeschützte Lage beschert dem Stadtteil ein recht mildes Klima, warum die "Herdermer" ihrem Quartier den Beinamen "Klein- Nizza" verleihen. Dass die Reben in Bauland umgewandelt wurden, geht auf die Initiative des 1888 gewählten Freiburger Oberbürgermeisters Otto Winterer zurück. Während dessen Amtszeit wurden in den Hängen Herderns und in der Wiehre zahlreiche Gründerzeit- und Jugendstilhäuser gebaut, bis heute sind diese Immobilien und Grundstücke bei einem zahlungskräftigen Publikum äußerst beliebt. Winterer sind auch die zahlreichen prachtvollen Mammutbäume in Herdern zu verdanken.
Wegen seiner Naturnähe und seinem hohem Grünanteil ist Herdern einer der beliebtesten, und, was nicht zuletzt an seiner Bebauung liegt, hochwertigsten Stadtquartiere. Besonders schätzen die Herdermer den erhalten gebliebenen dörflichen Charakter rund um die Urbankirche, wo der Glasbach entlang fließt. Dort, im idyllischen Dorfkern von Alt-Herdern, treffen sich Quartiersbewohner und Besucher zum jährlichen Statteilfest, dem "Herdermer Hock".
Herdern liegt nordöstlich der Innenstadt, im Norden liegt Zähringen und im Osten laufen die Westhänge des Roßkopfs aus. Dieser rund 750 Meter hohe Berg zwischen Glottertal und Dreisamtal zieht Mountainbiker aus ganz Baden-Württemberg an, daneben ist der unter besonderem Schutz stehende Bannwald auf dem Rosskopf mit zahlreichen Haltepunkten wie der Wendelinskapelle oder der Waldgaststätte St. Ottilien ein beliebtes Ausflugsziel. Von den Anhöhen bietet sich ein großartiger Ausblick auf die gesamte Stadt, den Loretto- und Schönberg, Kaiserstuhl und sogar die Vogesen. In der Nähe des Herdern-eigenen Bahnhofs beginnen die Stadtteile Stühlinger und Brühl. Neben Wohnquartieren hat dort ein großes Verwaltungszentrum seinen Sitz. An der Habsburgerstraße, der wichtigsten Verkehrsachse zwischen dem Freiburger Norden und der Innenstadt, reihen sich unzählige Läden, Händler, Dienstleister und Gastronomem aneinander. Sie durchschneidet den Stadtteil; während der östliche Teil überwiegend ruhiges Wohn- und Villenviertels ist, findet man am Westrand auch funktionale Behörden- und Universitätsgebäude. Insgesamt wird Herdern von Mehrfamilienhäusers bestimmt und der Großteil der Straßen ist als "Tempo 30"-Zonen ausgewiesen.
Herdern liegt nordöstlich der Innenstadt, im Norden liegt Zähringen und im Osten laufen die Westhänge des Roßkopfs aus. Dieser rund 750 Meter hohe Berg zwischen Glottertal und Dreisamtal zieht Mountainbiker aus ganz Baden-Württemberg an, daneben ist der unter besonderem Schutz stehende Bannwald auf dem Rosskopf mit zahlreichen Haltepunkten wie der Wendelinskapelle oder der Waldgaststätte St. Ottilien ein beliebtes Ausflugsziel. Von den Anhöhen bietet sich ein großartiger Ausblick auf die gesamte Stadt, den Loretto- und Schönberg, Kaiserstuhl und sogar die Vogesen. In der Nähe des Herdern-eigenen Bahnhofs beginnen die Stadtteile Stühlinger und Brühl. Neben Wohnquartieren hat dort ein großes Verwaltungszentrum seinen Sitz. An der Habsburgerstraße, der wichtigsten Verkehrsachse zwischen dem Freiburger Norden und der Innenstadt, reihen sich unzählige Läden, Händler, Dienstleister und Gastronomem aneinander. Sie durchschneidet den Stadtteil; während der östliche Teil überwiegend ruhiges Wohn- und Villenviertels ist, findet man am Westrand auch funktionale Behörden- und Universitätsgebäude. Insgesamt wird Herdern von Mehrfamilienhäusers bestimmt und der Großteil der Straßen ist als "Tempo 30"-Zonen ausgewiesen.
Unsere lokale Marktkenntnis als Makler für Freiburg Herdern wird auch Ihnen weiterhelfen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Ihr Top-Immobilienbüro für Freiburg Herdern
Herdern: Eine lange Geschichte und eine gute Infrastruktur
Herdern blickt wie die Wiehre auf eine mehr als 1000-jährige Geschichte zurück. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgt 1008, als der deutsche König einem Basler Bischof das Jagdrecht im heutigen Herdern verleiht. Damit ist die nachgewiesene Geschichte Herderns fast 100 Jahre älter als die der Stadt Freiburgs. 1457 wurde Herdern an das damals vorderösterreichische Freiburg verkauft und damit zum Vorort.
Herdern vefügt über ein breites Schulangebot sowie die höchste Dichte an Seniorenwohnanlagen in ganz Freiburg. Viele bedeutsame Einrichtungen wie der Botanische Garten, das Institutsviertel und viele andere Hochschuleinrichtungen, Kliniken, der Alte Friedhof, das "Händel", ein Wohnheim für Studierende oder die Kabarett-Bühne des Vorderhauses sind in Herdern zuhause.
Herdern vefügt über ein breites Schulangebot sowie die höchste Dichte an Seniorenwohnanlagen in ganz Freiburg. Viele bedeutsame Einrichtungen wie der Botanische Garten, das Institutsviertel und viele andere Hochschuleinrichtungen, Kliniken, der Alte Friedhof, das "Händel", ein Wohnheim für Studierende oder die Kabarett-Bühne des Vorderhauses sind in Herdern zuhause.
Die Freiburg Herdern gehört neben Wiehre, Littenweiler und dem Rieselfeld zu den beliebtesten Stadtteilen von Freiburg.
In 3 Schritten Immobilienwert ermitteln:
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in Freiburg Herdern
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Maklerbüro Freiburg: Idealer Immobilienverkauf in Freiburg Herdern
Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung in Freiburg Herdern
Sie möchten Ihre Wohnung oder Häuser in Freiburg Herdern verkaufen? Sie suchen dazu die Unterstützung durch einen Freiburger Immobilienmakler mit guten Ortskenntnissen? Mit unserem Freiburger Immobilienbüro in Herdern ist unser Team der Makler von SolidImmo Udo Roth Ihr regionaler Ansprechpartner beim Immobilienverkauf in der Herdern. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten oder einen Wohnungsverkauf planen, eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung Freiburg wünschen oder Mieter für Häuser und Wohnungen suchen - die Immobilienmakler von SolidImmo Udo Roth unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben.
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist die Basis unseres Geschäfts.
Wir leben davon, weiterempfohlen zu werden. Oberste Maxime unseres Teams ist es, unseren Kunden dabei zu helfen, Ihre Ziele bestmöglich und effizient zu erreichen. Für Eigentümer unternehmen wir alles, um Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen. Käufern verhelfen wir dazu, Ihre Traumwohnung oder Ihr Traumhaus zu finden.
"nur positive Erfahrung gemacht."
Marianne R. , Freiburg
Marianne R. , Freiburg
"Kompetent, seriös und transparent. "
Petrit A., Waldkirch
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"Flexibel und immer einsatzbereit"
Peter H., Emmendingen
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"Erfahrener Immobilienmakler mit gutem Gespür."
Wolfgang B., Freiburg
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Wohnungsmakler für Freiburg Herdern: Sprechen Sie uns an
Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Freiburg Herdern zu sein, heißt für uns, Ihr Eigenheim zum idealen Preis zu verkaufen. Sie möchten Ihre Immobilie im Freiburger Stadtteil Herdern verkaufen oder bewerten lassen? Sprechen Sie uns an. Ein Kennenlern-Termin und die Immobilienbewertung sind für Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Rufen Sie uns unter +49761 70439494 an oder schreiben Sie uns. Unsere erfahrenen Immobilienmakler für Freiburg Herdern behandeln Ihr Anliegen diskret und beraten Sie mit Engagement und Sachverstand.
Makler für Freiburg Herdern: Referenzen
Erfolgreich Verkauft - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Freiburg
Freiburg im Breisgau / HerdernEtagenwohnung
Die helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem an Hanglage gebautem Mehrfamilienhaus in Freiburg-Herdern. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Straße in gewachsenem, bevorzugtem Wohnquartier.Sie erreichen die Wohnung über das offene Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Über den geräumigen Eingangsbereich betreten Sie den Flur und gelangen zu den einzelnen Räumen. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Gästedusche mit Toilette.Links zum Wohnzimmer und der daran angrenzenden, separaten Küche. Durch die bis zum Boden reichenden Fensterfronten präsentiert sich das Wohnzimmer hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, große Terrasse, von welcher Sie einen traumhaften Ausblick über Freiburg genießen.Rechts befinden sich die beiden Schlaf/- Arbeitszimmer. Auch von hier haben Sie aus einem Raum direkten Zugang auf die Terrasse. Gegenüber dieser Räume befindet sich das große Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Bidet und Toilette.Ein weiterer, abschliessbarer Raum, der als Waschküche, Hobby/- oder Lagerraum genutzt werden kann, bildet das Ende des Flures mit direktem, praktischem Zugang zum Treppenhaus.In der Küche und den Bädern ist der Boden gefließt, in den übrigen Wohnräumen ist durchgängig Echtholzparkett verlegt. Gute Parkmöglichkeiten an der Straße, sowie in der zum Haus gehörenden Tiefgarage.Die Wohnung beeindruckt durch die unverbaubare, einzigartige Aussicht und den gut durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Räume zuläßt.Überzeugen Sie sich selbst!
Wie im eigenen Haus wohnen!
Freiburg im BreisgauEtagenwohnung
Die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Zähringen eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur reinen Kapitalanlage. Das wirklich besondere an dieser sehr schönen Wohnung ist sicherlich der "eigene" Eingang, über den Sie diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss erreichen. Die ca. 54 m² große Wohnung ist in zwei Zimmer unterteilt und bildet mit dem 18 m² großen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für gemütliche Stunden in großer Runde. Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr praktikabel und lebensfreundlich ausgelegt. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine sehr angenehme Größe, sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und wirken mit den bodentiefen Fenstern zum Garten angenehm und freundlich. Die beiden Zimmer sind seperat begehbar und bieten sich daher auch für die Vermietung an 2 Personen an.Die Aussicht genießen Sie von Ihrer Terrasse mit Süd-Ausrichtung, Abendessen im Freien ist hier im Sommer fast ein "Muss". Den Balkon können Sie über das Wohn- und Esszimmer erreichen. Die Küche und die Diele schließen sich harmonisch an. Das Tageslicht-Bad hat ein Waschbecken, Dusche und ein WC. Ein gut nutzbarer Keller und der Doppelparker in der Tiefgarage runden den sehr guten Eindruck dieser schönen Wohnung positiv ab.Bei zeitnaher Vermietung ist aus unserer Sicht eine Bruttomietrendite (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) von ca. 4,5 % realistisch.
