Wir sind Ihr Immobilienmakler für Waldkirch

Eintreten und sofort dieses Gefühl haben: Hier gehöre ich hin. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Waldkirch lädt zum Wohlfühlen ein. Von der Terrasse aus kommen Sie direkt in den großzügigen Garten, der mitgenutzt werden kann. Während dort schöne Sommerabende verbracht werden können, kann man es sich in der kalten Jahreszeit im geräumigen Wohn- und Esszimmer gemütlich machen. Das passende Essen können Sie in der schönen Küche zubereiten.Auch die beiden Schlafzimmer strahlen mit ihrem hochwertigen Fußboden Gemütlichkeit aus. Das Bad verfügt gleich über zwei Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und eine gemütliche Badewanne. Ein praktischer Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen das Bild dieser sehr gemütlichen Wohnung.

Bei dieser tollen Immobilie handelt es sich quasi um ein Reihenhaus, das auf ein einstöckiges Gebäude aufgesetzt ist.Hier können Sie eintreten und haben vielleicht sofort diesen Eindruck: Hier gehören wir hin. Das "Haus" (grundbuchtechnisch als Wohnung gebucht) befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Kollnau. Durch die großzügige Autteilung auf über 148 m² mit 4,5 Zimmern, Bad/WC und separatem Gäste-WC, 3 Hobbyräumen (davon 2 als Wohnraum ausgebaut) und einem zusätzlichen ca. 34,50 m² großen Speicher, bietet dieses Haus viel, viel Platz für eine große Familie. Nachdem Sie die Treppe ins II. Obergeschoss genommen haben, finden Sie den großzügigen Eingangsbereich mit Ausblick zur Westseite. Auf der ersten Wohnebene finden Sie ein Büro, den Hobbyraum, sowie einen größzügigen Abstell- und den Heizungsraum.Die gelungene Grundrissgestaltung mit sehr geräumiger Wohnküche und großem Wohnzimmer eine Ebene höher sind sicherlich ein Highlight des Hauses. Hier genießen Sie auch die Sonnenuntergängeund den unverbauten Blick in das schöne Kohlenbachtal auf Ihrem Westbalkon.Im Dachgeschoss finden Sie zur Ostseite hin hin das große Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das modern gestaltete Hauptbad auf der Eingangsseite des Hauses. Eine Wellnessdusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper stehen hier für Sie bereit. Ein bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz runden den sehr guten Gesamteindruck dieser Immobilie positiv ab.

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte mitten in Waldkirchbesteht aus insgesamt 6 Zimmern. Dabei wurde nur das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Dachspitz wurde vor einigen Jahren auch ausgebaut, ist aber baurechtlich gesehen vermutlich nur reine Speicherfläche. Da das Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist, bleibt viel Freiraum für die Verwirklichung eigener Wohnträume.Im Keller befindet sich noch eine Einbauküche und ein Bad, baurechtlich gesehen wurden diese Räume aber nur als Nutzfläche berücksichtigt.Das leicht erhöhte Erdgeschoss bietet zusammen mit dem Obegeschoss Raum für die ganze Familie. Hier lassen sich wunderbar mehrere Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und weitere Wohnräume einrichten.Im Hof und Garten des Hauses finden Sie sicher Ihren Lieblingsplatz im Grünen,um den Feierabend und die Ruhe um sich herum zu genießen.