Ihre Adresse für professionelle Immobilienbewertung und Gutachten
Ihr Immobiliengutachten aus Freiburg
Ihr Immobiliengutachten von SolidImmo
Ob für den Verkauf, eine Erbschaft oder eine Scheidung – eine professionelle Immobilienbewertung ist die Grundlage für fundierte Entscheidungen. Mit einem qualifizierten Immobiliengutachten erhalten Sie eine transparente und marktgerechte Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie.
Jetzt Ihr Gutachten anfordern!
Was Sie hier erfahren
Gutachten & Kosten
Was kostet eine Immobilienbewertung vom Sachverständigen?
Über uns
Mit unseren Immobilienbewertungen & Gutachten sind Sie auf der sicheren Seite!
Ablauf & Anlässe
Wie läuft eine Immobilienbewertung mit Gutachter ab?
Gutachten & Kosten
Verkehrswertgutachten
ab 2.737,00 EUR*
Ob im Streitfall, im Erbfall oder bei steuerlichen Fragen - unser fundiertes Verkehrswertgutachten bietet Ihnen die nötige Sicherheit. Mit unserem zertifizierten Immobiliengutachterpartner erstellen wir gerichtsfeste Bewertungen gemäß § BauGB und ImmoWertV, die bundesweit bei Finanzämtern, Betreuungs- und Zivilgerichten anerkannt sind.
Leistungsumfang:
- Verwendbar bei Rechtsstreitigkeiten, Finanzamt, (Betreuungs-)gericht
- Verkehrswertgutachten durch zertifizierten Immobiliengutachter nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) und ImmoWertV bietet größtmögliche Rechtssicherheit
- Umfassende Begehung, Analyse, Bewertung und Beratung durch Sachverständigen
- Auskunft über erkennbare Mängel/Schäden
- Objektbeschreibung, Beurteilung Lagequalität & Energieeffizienz, Fotodokumentation
- Prüfung der bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Situation sowie Baulasten
- Mit Auszug aus der amtlichen Kaufpreissammlung (§ 195 BauGB)
- Berücksichtigung von Rechten und Belastungen (z.B. Nießbrauch, Erbbaurecht)
- Umfang: ca. 45 Seiten
- Lieferung in ca. 21 Werktagen**
Kurzgutachten
auf Anfrage
Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück - wir erstellen präzise, unabhängige Wertgutachten, die Ihnen beim Immobilienverkauf echte Sicherheit geben. Unsere Wertermittlung ist die perfekte Grundlage für realistische Preisgespräche mit Interessenten - neutral, professionell und objektiv.
Leistungsumfang:
- Unverbindliche Wertindikation für Verkaufszwecke
- Objektive, unverbindliche Wertindikation vom Sachverständigen, z. B. als Grundlage für Verkaufsargumentationen gegenüber Interessenten
- Persönlicher Ortstermin inklusive Begehung
- optional: Hinweise zu sichtbaren Mängeln/Schäden
- optional: Auf Wunsch auch mit Auszug aus der amtlichen Kaufpreissammlung (§ 195 BauGB)
- keine Berücksichtigung von Rechten/Belastungen
- Umfang: ca. 25 Seiten
- Lieferung in ca. 5 Werktagen**
Gutachtenprüfung
auf Anfrage
Unser Ziel:
Falsche Annahmen, methodische Fehler oder Regelverstöße identifizieren - und so Vermögensverluste verhindern.
Unser Vorgehen:
- Unverbindliche Ersteinschätzung zu Aufwand und Erfolgsaussichten
- Detaillierte Analyse anhand gesetzlicher Grundlagen (u.BauGB, ImmoWertV)
- Nutzung amtlicher Datenquellen (z.Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte)
- Berücksichtigung aktueller Fachliteratur & wissenschaftlicher Erkenntnisse
- Schriftliche gutachterliche Stellungnahme zur fundierten Argumentation gegenüber Dritten
Honorar: individuell nach Vereinbarung
Leistungsumfang: wird im Vorfeld klar definiert
Wenn es darauf ankommt, dass jedes Detail stimmt - sorgen wir für Klarheit.
Nutzungsdauergutachten
auf Anfrage
Wer die tatsächliche Nutzungsdauer seiner Immobilie gegenüber dem Finanzamt nachweist, kann die Gebäude-AfA deutlich optimieren. Unser Restnutzungsdauergutachten bietet Ihnen genau diese Möglichkeit - fundiert, anerkannt und im Einklang mit §bs.atzStG sowie der aktuellen Rechtsprechung.
Ihre Vorteile:
- Ermittlung der Restnutzungsdauer durch Sachverständigen
- Bewertung nach ImmoWertV oder - bei meist kürzerer Nutzungsdauer - optional nach Sachwertrichtlinie (SW-RL)
- Ideal für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder gemischt genutzte Immobilien
- Steuerlich anerkannt und konform mit den Vorgaben der Finanzbehörden
Im Leistungsumfang enthalten:
- Optionaler Ortstermin
- Berücksichtigung sichtbarer Mängel und Bauschäden
- Umfangreiches Gutachten auf ca. 15-20 Seiten
- Lieferung in der Regel innerhalb von 7 Werktagen**
Ihr Ziel: Mehr steuerlicher Spielraum durch eine realistischere Einschätzung der Restnutzungsdauer.
* Alle Preise inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der Honorarrichtlinie des BVS.
** Nach Ortstermin. Lieferzeiten in Abhängigkeit von Verfügbarkeit & Kapazitäten.
** Nach Ortstermin. Lieferzeiten in Abhängigkeit von Verfügbarkeit & Kapazitäten.
Über uns
Mit unseren Immobilienbewertungen & Gutachten sind Sie auf der sicheren Seite!
Erfahrung, die Vertrauen schafft
Udo Roth ist seit 2008 als Immobilienexperte im Raum Freiburg aktiv – mit einem geschulten Blick für Werte, Entwicklungen und Potenziale. Zuvor leitete er mehrere Jahre eine Baufinanzierungsabteilung und kennt daher nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch die finanzielle Seite jeder Transaktion bis ins Detail. Ebenfalls im Jahr 2008 schloss er das Studium zum Diplom-Sachverständigen für Immobilienbewertung (DIA) in Freiburg erfolgreich ab – eine fundierte Ausbildung, die heute die Basis für präzise, anerkannte Gutachten bildet.
Verkehrswertgutachten - anerkannt von Finanzamt & Gericht
Unsere Gutachten stehen für höchste Qualität und Verlässlichkeit: Mit unserem zertifizierten Immobiliensachverständigenpartner werden unsere Gutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV von Gerichten, Notaren und Finanzämtern akzeptiert.
Echte Werte statt Schätzungen – präzise Immobilienbewertung
Stellen Sie sich vor, Sie verlassen sich nicht auf spekulative Angebotspreise aus Online-Portalen – sondern auf tatsächliche, amtlich erfasste Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien in Ihrer Nachbarschaft. Als Sachverständige für Immobilienbewertung analysieren wir offizielle Kaufpreisdaten und werten diese mit lokalem Marktverständnis aus. Das Ergebnis: eine verlässliche, fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung – sei es für ein Verkehrswertgutachten, eine Immobilienbewertung für den Verkauf oder zur sicheren Kaufpreisfindung.
Ablauf & Anlässe
Welche Arten von Immobiliengutachten gibt es?
Wir bieten verschiedene Bewertungsmethoden und Gutachten an, je nach Ihrem individuellen Bedarf:
- Marktwertermittlung: Schnelle und präzise Bewertung für den Verkauf
- Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB: Detaillierte Wertermittlung durch einen zertifizierten Sachverständigen
- Kurzgutachten: Kostengünstige Alternative für eine erste Einschätzung
- Gutachten für Finanzamt & Steuer: Dokumentation für steuerliche Zwecke
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
- Erstgespräch & Bedarfsanalyse – Wir klären, welches Gutachten für Ihre Situation geeignet ist
- Objektbesichtigung – Vor-Ort-Analyse aller relevanten Merkmale
- Markt- & Standortanalyse – Prüfung von Lage, Vergleichspreisen & Marktsituation
- Erstellung des Gutachtens – Auswertung aller Daten und rechtssichere Dokumentation
- Übergabe & Besprechung – Wir erläutern Ihnen die Ergebnisse transparent und verständlich
Warum ein Immobiliengutachten sinnvoll ist
Ein Gutachten für Immobilien kann in verschiedenen Situationen notwendig oder vorteilhaft sein:
- Immobilienverkauf – Ermittlung des optimalen Angebotspreises
- Erbschaft & Schenkung – Fairer Wert für steuerliche Zwecke oder Aufteilung unter Erben
- Scheidung & Vermögensaufteilung – Objektive Bewertung zur gerechten Einigung
- Finanzierung & Beleihung – Grundlage für Banken bei Krediten
- Steuerliche Bewertung – Wertbestimmung für Finanzamt und steuerliche Abgaben
FAQ
Was kostet ein Immobiliengutachten?
Die Kosten hängen vom Umfang und Zweck des Gutachtens ab. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Wie lange dauert ein Gutachten?
Je nach Komplexität etwa 5–21 Tage nach der Besichtigung.
Wann brauche ich ein gerichtsfestes Gutachten?
Zum Beispiel bei Scheidung, Erbauseinandersetzung oder gerichtlichen Streitigkeiten.
Was ist der Unterschied zur kostenlosen Bewertung?
Ein Gutachten ist rechtlich verwertbar und deutlich tiefgehender.
Sie benötigen ein qualifiziertes Immobiliengutachten?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie diskret und individuell.
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