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Obj.: 1 | 1

Praxis zentral in Waldkirch Provisionsfrei

Ausenansicht

269.900,- €

VERKAUFT

360°

Außenansicht

Eingang

Flur

Wartezimmer

Wartebereich

Gäste WC

Praxisraum

Küche

Referenzen

Immobilienbewertung

Grundriss

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Objektart

Praxis

Adresse

79183 Waldkirch - Waldkirch (Breisgau) (Stadt)

Objektdaten

Objekt-Nr. BM298

Fläche (ca.) 99,78 m²

Räume 4

Kaufpreis 269.900,- €

Informationen

Baujahr

1990

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

458,- €

Warmmiete (ca.)

1.475,- €

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

In wenigen Minuten zum Besichtigungstermin:
1. Fotos ansehen und 360-Grad-Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/EAAd
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
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Willkommen in diesen hellen Praxisräumen in zentraler Lage in Waldkirch!
Aktuell wird diese Gewerbeeinheit mit ca. 99 m² als Arztpraxis genutzt. Der separate Außeneingang im Erdgeschoss ist ideal für Patienten und Laufkundschaft.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zum großzügigen Flur, welcher genügend Platz bietet für den Empfangstresen. Im vorderen Bereich befindet sich das Wartezimmer und das Gäste-WC. Die 3 Praxisräume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet und hell. Im hinteren Bereich ist die Fläche in einen Küchenraum, ein weiteres WC und einen Kopierraum aufgeteilt.

Die Praxis hat einen sehr großen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Ausstattung im Überblick:
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Mehrfamilienhaus in bester Lage Waldkirchs
- Kellerräume (sehr groß) und PKW-Stellplatz
- Gebäude Baujahr 1990

Waldkirch ist eine selbständige Kreisstadt im Landkreis Emmendingen und liegt ca. 15 km nordöstlich vor den Toren Freiburgs, landschaftlich reizvoll im Südschwarzwald.
Am Rande von Waldkirch fließt die Elz, hier haben Sie die Möglichkeit lange Spazier- und Radwege zu geniessen. Die nahe gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa Park in Rust sind lohnende Ziele für einen Tagesausflug. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße B3 und die Bundesautobahn A5. Die Entfernung zum Flughafen Basel-Mulhouse beträgt ca. 80 km. Die Nachbargemeinden im Elztal sind Gutach im Breisgau, Winden im Elztal und Elzach.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.11.2024 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.

Ansprechpartner

Herr Udo Roth

Telefon: 0761 70 43 94 94
Telefax: 0761 70439495
udo.roth@solidimmo.de