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Zweifamilienhaus mitten in Burkheim

Blick von oben

399.900,- €

VERKAUFT

360°

Blick von oben

Garten

Balkon

Hof Zweifamilienhaus Vogtsburg im Kaiserstuhl

Hof

Wohnzimmer ELW

Schlafzimmer ELW

Flur ELW

Bad ELW

Küche ELW

Treppenaufgang

Küche

Wohnzimmer

Bad Zweifamilienhaus Vogtsburg im Kaiserstuhl

Bad

WC Zweifamilienhaus Vogtsburg im Kaiserstuhl

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Treppenhaus

Atelier

Bad

Atelier

Dachspitz

Hof

Garage

Zufahrtsweg

Zufahrt

Lagerfläche

Hof

Immobilienbewertung

Referenzen

Grundriss EG und KG

Grundriss OG

Grundriss DG

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl - Vogtsburg im Kaiserstuhl (Stadt) - Burkheim, Brünnelebuck 7

Objektdaten

Objekt-Nr. BD779

Wohnfläche (ca.) 188 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 399.900,- €

Informationen

Baujahr

1890

Letzte Modernisierung

2000

Grundstücksfläche (ca.)

374 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Linoleum

Ausstattung

STANDARD

Ihr Weg zur Besichtigung:
1. Fotos ansehen
2. Exposétexte lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Virtuelle Besichtigung ansehen: https://tour.ogulo.com/ENVH
4. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
5. Sie erhalten eine Antwortmail mit Link zum Exposé und zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
6. Termin buchen

Das bekommt man auch sehr selten: Zwei Häuser auf einem Grundstück. Dieses Hofanwesen befindet sich zentral in Vogtsburg-Burkheim. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser mit angrenzendem Garten.

Das Anwesen wurde bis Mitte der 90er landwirtschaftlich genutzt. Im Jahr 2000 wurde die ehemalige Scheune zu einer Einliegerwohnung umgebaut.

Das Gebäude steht derzeit leer und wartet auf einen Käufer, der sich verlieben möchte und noch etwas Phantasie und Tatkraft mitbringt. Im Erdgeschoss begrüßt uns die großzügige Diele mit Zugang zum Keller und zu den oberen Etagen. Das Obergeschoss hat links die Küche, das Bad und ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Abstellraum. Das innenliegende Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein WC und Waschbecken.

Auf der gegenüberliegenden Ebene schließt sich harmonisch ein gut nutzbares Durchgangszimmer mit Kamin und das dahinterliegende Schlafzimmer an. Das Schlafzimmer hat einen tollen Blick in den Garten. Zusätzlich verfügt die erste Ebene im Treppenhaus über ein WC.

In der zweiten Ebene wartet ein kleines Highlight: Der Dachboden zur linken Seite wurde im Jahr 2005 zu einem großzügigen Atelier ausgebaut. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Die Decke wurde nachträglich gedämmt und Velux-Fenster eingebaut.

Der Keller wurde früher als Ölmühle, Weinkeller und Lagerraum für Kartoffeln und Rüben genutzt.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Ein weiteres Highlight sind sicherlich der Hof und der angrenzende Garten: Hier finden Sie sicher Ihren Lieblingsplatz im Grünen, um den Feierabend und die Idylle zu genießen.

Vorteile auf einen Blick:

- zwei Wohnungen
- teilweise Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen
- gut nutzbarer Garten und Hof
- praktische Abstellflächen und Schuppen
- zwei PKW-Stellplätze
- teilunterkellertes Haupthaus
- Gaszentralheizung
- Hoftor als Sichtschutz
- großzügiger Balkon in der Einliegerwohnung
- teilweise erneuerte Fenster
- ausgebautes Atelier
- teilweise sanierungsbedürftiger Zustand
- eingetragenes Zufahrtsrecht

Burkheim mit mittelalterlicher Altstadt

Das romantische Weinstädtchen Burkheim liegt am Westrand malerisch an den Hängen des Kaiserstuhls. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes datiert aus dem Jahre 762. Die Erhebung des Ortes zur Stadt erfolgte um 1330. Nach dem Zusammenschluss der sieben Teilgemeinden zur Stadt Vogtsburg ging das Stadtrecht an Vogtsburg über.

Der Mittelalterliche Charakter von Burkheim wird durch die engen Gassen, die Ober- und Mittelstadt miteinander verbinden noch verstärkt. Burkheim gehört sicher zu den sehenswertesten Gemeinden am Kaiserstuhl. Die Nähe zu den Rheinauen, der Baggersee, die schönen Wanderwege und die Lage am Kaiserstuhlradweg lassen den Ort aber auch als Startpunkt für viele Unternehmungen dienen.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.07.2022 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.

Ansprechpartner

Herr Udo Roth

Telefon: 0761 70 43 94 94
Telefax: 0761 70439495
udo.roth@solidimmo.de