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Obj.: 1 | 1

Gemütliche Wohnung in Offenburg!

Wohnzimmer Etagenwohnung Offenburg
Wohnzimmer
259.900,- €
VERKAUFT
360°
Wohnzimmer Etagenwohnung Offenburg
Wohnzimmer
Flur Etagenwohnung Offenburg
Flur
Schlafzimmer Etagenwohnung Offenburg
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Offenburg
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro Etagenwohnung Offenburg
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer Etagenwohnung Offenburg
Badezimmer
Gäste-WC Etagenwohnung Offenburg
Gäste-WC
Küche Etagenwohnung Offenburg
Küche
Küche Etagenwohnung Offenburg
Küche
Balkon Etagenwohnung Offenburg
Balkon
Balkon Etagenwohnung Offenburg
Balkon
Aussicht Etagenwohnung Offenburg
Aussicht
Außenansicht Etagenwohnung Offenburg
Außenansicht
Referenzen Etagenwohnung Offenburg
Referenzen
Immobilienbewertung Etagenwohnung Offenburg
Immobilienbewertung
Referenzen+1 Etagenwohnung Offenburg
Referenzen+1
Grundriss Etagenwohnung Offenburg
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

77654 Offenburg - Offenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. DK763
Wohnfläche (ca.) 89,25 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 259.900,- €

Informationen

bezugsfrei ab
sofort!

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
2
Anzahl Stellplätze
1
Badezimmer
2
Bodenbelag
Parkett

In wenigen Minuten zum Besichtigungstermin:
1. Fotos ansehen und 360-Grad-Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/HPrm
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen

Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 qm, die im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause - perfekt geeignet für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ideal ab.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essbereich ihren Platz, sodass Sie Freunde und Familie in einer einladenden Atmosphäre empfangen können. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Raum, um individuelle Bedürfnisse zu verwirklichen - ideal für ein Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignet. Die klar strukturierte Raumaufteilung und der großzügige Schnitt machen die Wohnung besonders wohnlich und verleihen ihr eine angenehme Offenheit.

Die Ausstattung im Überblick:
- Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Separater Kellerraum
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1971
- Bequemer Zugang dank Aufzug
- Bezugsfrei

Die malerische Stadt Offenburg liegt strategisch günstig zwischen Karlsruhe und Freiburg. Ihre hervorragende Infrastruktur erfüllt alle Ansprüche. Der Bahnhof dient als bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ICE-Halt, mit stündlichen Fernverkehrsverbindungen und zahlreichen Direktverbindungen. Die Anschlussstelle 55 Offenburg der Autobahn A5 ist lediglich fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und die Bundesstraßen 3 und 33 durchqueren die Stadt.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.12.2024 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.

Ansprechpartner

Herr Udo Roth
Telefon: 0761 70 43 94 94
Telefax: 0761 70439495
udo.roth@solidimmo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
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92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2018-07-06
Energieausweis gültig bis06.07.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1971
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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