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Tolle Aussichten in Burg-Birkenhof

Dachgeschoss Reihenmittelhaus Kirchzarten
Dachgeschoss
489.900,- €
NEU
Aussicht Dachgeschoss Reihenmittelhaus Kirchzarten
Aussicht Dachgeschoss
Wohnzimmer Reihenmittelhaus Kirchzarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenmittelhaus Kirchzarten
Wohnzimmer
Flur EG Reihenmittelhaus Kirchzarten
Flur EG
Küche Reihenmittelhaus Kirchzarten
Küche
Aussicht Garten Reihenmittelhaus Kirchzarten
Aussicht Garten
Flur OG Reihenmittelhaus Kirchzarten
Flur OG
Schlafzimmer OG Reihenmittelhaus Kirchzarten
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG Reihenmittelhaus Kirchzarten
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG Reihenmittelhaus Kirchzarten
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG Reihenmittelhaus Kirchzarten
Badezimmer OG
Außenansicht Eingang Reihenmittelhaus Kirchzarten
Außenansicht Eingang
Außenansicht Garten Reihenmittelhaus Kirchzarten
Außenansicht Garten
Drohnenaufnahme Reihenmittelhaus Kirchzarten
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme Reihenmittelhaus Kirchzarten
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme Reihenmittelhaus Kirchzarten
Drohnenaufnahme
Referenzen Reihenmittelhaus Kirchzarten
Referenzen
Immobilienbewertung Reihenmittelhaus Kirchzarten
Immobilienbewertung
Referenzen Reihenmittelhaus Kirchzarten
Referenzen
Grundriss EG Reihenmittelhaus Kirchzarten
Grundriss EG
Grundriss OG Reihenmittelhaus Kirchzarten
Grundriss OG
Grundriss DG Reihenmittelhaus Kirchzarten
Grundriss DG

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

79199 Kirchzarten - Kirchzarten (Breisgau) (Gemeinde) - Burg

Objektdaten

Objekt-Nr. LO779
Wohnfläche (ca.) 143 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 489.900,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2004
Zustand
sanierungsbedürftig

Ausstattung

Garage
Gartennutzung

Details

Anzahl Stellplätze
1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
37,20 m²
Badezimmer
1

In wenigen Minuten zum Besichtigungstermin:
1. Fotos ansehen
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt und die 360-Grad-Tour machen: https://tour.ogulo.com/LpkR
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Westlich angrenzend befinden sich derzeit landwirtschaftlich genutzte Freiflächen, die seit vielen Jahren unbebaut sind und einen offenen Blick ins Grüne ermöglichen. Das Haus ist ideal für alle, die sich ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Gäste-WC, separater Küche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die vielen Fenster sorgen im gesamten Haus für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Ein großzügiger, loftartiger Raum mit direktem Zugang zur Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Studio, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Außerdem gibt es hier noch einen kleinen Abstellraum für die Dinge, die man nicht jeden Tag braucht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Gartenfläche mit toller Aussicht, ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Keller stehen großzügige Flächen zur Lagerung oder als Hobbyraum zur Verfügung. Dieses Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial und freut sich auf eine individuelle Modernisierung nach Ihren Wünschen. Eine Garage in fußläufiger Entfernung ist zusätzlich inklusive.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Die Ausstattung im Überblick:
- Reihenmittelhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche
- Potenzial für individuelle Sanierung nach Ihren Wünschen
- schöner Westgarten
- tolle Aussicht Richtung Westen
- großzügiger Keller
- Gasheizung
- Garage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Burg-Birkenhof. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre und eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den besonderen Charme dieser Umgebung.

Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.04.2026 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.

Ansprechpartner

Herr Jonathan Roth
Telefon: 0761 70 43 94 94
Telefax: 0761 70439495
jonathan.roth@solidimmo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 171,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 171,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 171,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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171,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
171,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-03-03
Energieausweis gültig bis03.03.2036
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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