Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Idyllisch und großzügig in Falkau leben!

Blick von oben

539.900,- €

VERKAUFT

360°

Blick von oben

Blick von oben mit Südaussicht

Blick von oben mit Nachbargrundstücken

Außenansicht

Balkon

Eingangsbereich

Eingang

Garten

Außenansicht

Garten

Terrasse

Balkon

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Schlafzimmer

Verbindungsweg zw. Schlafzimmer und Speicher

Schlafzimmer

Bad Einfamilienhaus Feldberg (Schwarzwald)

Bad

Küche

Bad

Küche

Dachspitz über Garage

Referenzen

Immobilienbewertung

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

79868 Feldberg (Schwarzwald) - Feldberg (Schwarzwald) (Gemeinde)

Objektdaten

Objekt-Nr. SF013

Wohnfläche (ca.) 145,77 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 539.900,- €

Informationen

Baujahr

1965

Letzte Modernisierung

2019

Grundstücksfläche (ca.)

1.047 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 4

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

76,85 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Dielen

Ausstattung

GEHOBEN

Ihr Weg zur Besichtigung:
1. Fotos ansehen
2. Exposétexte lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Virtuelle Besichtigung ansehen: https://tour.ogulo.com/Azxv
4. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
5. Sie erhalten eine Antwortmail mit Link zum Exposé und zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
6. Termin buchen

In absolut idyllischer Naturlage befindet sich dieses gemütliche Häuschen zwischen Bäumen und üppigem Grün in Falkau. Wer nach einem charmanten Wochenendhaus oder einem ruhigen Zuhause sucht, um allein oder zu zweit jeden Tag von Vögelzwitschern und Blätterrascheln geweckt zu werden, der wird mit diesem gepflegten und verträumten Einfamilienhaus fündig.

Das 1965 erbaute und von 2018 - 2022 kernsanierte Haus überzeugt mit behaglichem und modernem Flair. Es gibt eine Einbauküche und ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Bidet und XXL-Waschbecken. Küche und Bad haben eine angenehme Fußbodenheizung. Das große Highlight ist und bleibt natürlich die herrliche Lage, somit bieten eine Terrasse und der gemütliche XXL-Balkon die idealen Voraussetzungen für Naturfreunde, um die frische Luft der grünen Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Unterhalb des Hauses ist das rund 1000 m² große Grundstück in Hanglage frei von Bäumen und lässt den Blick zum blauen Himmel frei und das Tal offen.

Lassen Sie sich von dieser kleinen, malerischen Oase in Falkau verzaubern und richten Sie hier schon bald Ihren privaten Rückzugsort mitten im Grünen ein!

Alle Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail ausgeführt. Seither wurde das Haus durchgehend gepflegt und instand gehalten und zwischen 2018-2020 die Heizung(Pellet), die Terrasse und das Dach erneuert.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Vorteile auf einen Blick:

- Wunderbar helle und gut nutzbare Räume mit gemütlicher Atmosphäre
- Hanglage vor traumhafter Naturkulisse
- Gepflegtes Zuhause oder Wochenendhaus
- hochwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Bidet und XXL-Waschbecken
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- großzügige und hochwertige Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank
- zwei moderne Schwedenöfen in Wohnzimmer und Küche
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Holzisolierglasfenster, im Wohn und Esszimmer bodentief
- großer Balkon mit Ost-Süd- und Westausrichtung
- herrliche, naturnahe Lage direkt am Feld und den Wäldern
- großzügiger Gartenbereich mit schöner Aussicht und angenehmer Nachbarschaft
- Zwei Hauseingangstüren
- 2018 - 2022 kernsaniert mit vielen schönen neuen Elementen
- Keller mit Pelletheizung(Einbau 2019) und schöner Terrasse (Zugang über den Garten)
- Doppelgarage mit Speicher darüber

Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Falkau, einem Ortsteil der Gemeinde Feldberg, ca. 43 km von Freiburg entfernt. Genießen Sie hier ein Leben in malerischem Grün und dörflicher Kulisse mit dem Teilort Altglashütten.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ca. 2,3 km Entfernung erreichen Sie den nächsten Lidl und einen Bauernmarkt für den schnellen Einkauf im Alltag. Das Zentrum der 10 km entfernten Stadt Titisee-Neustadt bietet mit verschiedenen Cafés und zahlreichen Restaurants, die durch ihre Lage am Titisee bestechen, sowie dem Badeparadies ein attraktives Wohnumfeld.

Die Bundesstraße 31 sorgt in komfortabler Reichweite für eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz. Nur 11 min. zu Fuß sind es bis zum Bahnhof "Altglashütten-Falkau", der Sie ohne Umsteigen nach Freiburg, Titisee und an den Schluchsee bringt.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.07.2022 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.

Ansprechpartner

Herr Udo Roth

Telefon: 0761 70 43 94 94
Telefax: 0761 70439495
udo.roth@solidimmo.de