Erfolgreiches Bieterverfahren - Treten Sie ein!

Dieses freistehende kleine Einfamilienhaus besticht durch seine Individualität, den gekonnt gestalteten Außenbereich und dem gemütlichen Flair des Hauses. Sie betreten das Haus durch den abgetrennten Eingangsbereich, wo sich auch schon die Jacken und Schuhe platzsparend unterbringen lassen. Der offene Wohn-Essbereich ist sicher der zentrale Ort des Hauses. Hier ist Platz für Partner, Kinder, Freunde und um gemütliche Stunden in großer oder kleiner Runde zu verbringen. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen gehalten, kann jedoch auch durch einfache Massnahmen geschlossen werden. Die offene Bauweise lädt geradezu ein zu gelungenen Kochabenden mit Freunden und Familie. Vom Wohnzimmer aus geniessen Sie auch direkt den Ausblick zu Ihrer großen Terrasse und können den Feierabend bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen. Ob Sie Ihre Terrasse zum Grillen, Feiern, Spielen oder einfach nur Erholen nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Geschützt sind Sie durch den kreativ gestalteten und hohen Holzzaun auf jeden Fall!

Das Obergeschoss hat 2 schöne Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Einbauschschrank und einem WC ausgestattet. Der ausgebaute Dachspitz läßt sich sehr gut als Lagerfläche nutzen oder was Ihnen sonst noch in den Sinn kommen mag.

Die Garage grenzt direkt an das Haus an.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Keller wird ein Raum zur Zeit als Büro genutzt und ist entsprechend ausgebaut. Desweiteren ist hier eine weitere schöne Wellnessdusche, ein Waschbecken und die schöne Sauna, die Sie das ganze Jahr durch entspannt, bei Kräften und gesund hält.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Alle Details auf einen Blick:
- blickgeschützter Hof mit Terracottafliesen und Natursteinplatten von einem Freiburger Künstler ausgestattet
- hochwertige edle Eingangstür
- Eingangsüberdachung, damit Sie immer trocken bleiben
- 2001/2002 umfangreiche Sanierungen (Vollwärmeschutz, Fenster, Zentralheizung, Außenanlage, Leitungen und Sanitäranlagen)
- Bodentiefe Terrassentüren im Erdgeschoss sorgen für einen hellen Wohn-Essbereich
- Mosaikparkettboden im Wohn-Essbereich
- hochwertige und moderne Einbauküche
- individuelle und moderne Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Sauna mit Glaseinsätzen für entspannten Saunagenuss und Wellnessbad
- Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume dank toller Süd-Ostlage mit Blick Richtung Schönberg
- ausgebauter Dachspitz
- absolut zentrale Lage in Freiburg-Haslach mit nur 2 min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle und diversen Geschäften
- ruhiger Terrassenbereich mit schöner Aussicht und angenehmer Nachbarschaft.
- Einzelgarage angrenzend ans Haus.

Haslach ist Freiburgs ältester Stadtteil und hat sich heute zu einem lebendigen und beliebten Stadtteil mit kleinstädtischer Infrastruktur entwickelt: Läden, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Ärzte sind gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenso sehr nah und der Supermarkt in wenigen Minuten gut zu erreichen. Fahrradwege und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr bringen Sie ins Grüne und in die Innenstadt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 123.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.