Traumlage am Naturschutzgebiet!

Diese tolle Maisonette-Wohnung in Freiburg Rieselfeld eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als solide Geldanlage. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet macht diese Wohnung attraktiv. Derzeit ist die Wohnung an eine nette Familie vermietet, die sich kümmert und gerne hier wohnt.

Sie betreten die Wohnung durch den abgetrennten Eingangsbereich, wo sich auch schon die Jacken und Schuhe platzsparend unterbringen lassen. Der offene und sehr helle Wohn-Essbereich ist sicher der zentrale Ort der Wohnung. Hier ist Platz für Partner, Kinder, Freunde und um gemütliche Stunden in großer oder kleiner Runde zu verbringen. Die stylische Metalltreppe mit Massivholzstufen ist dabei ein besonderer Blickfang.

Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen gehalten, kann jedoch auch durch einfache Massnahmen geschlossen werden. Die offene Bauweise lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie auch direkt den Ausblick zu Ihrem großen Balkon und können den Feierabend bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen. Ob Sie den Balkon zum Grillen, Feiern, Spielen oder einfach nur den Ausblick in die Vogesen und den Kaiserstuhl genießen, bleibt Ihnen überlassen.

Die obere Ebene der Maisonette-Wohnung hat drei schöne Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine weitere Loggia mit Zugang von zwei Schlafzimmern läßt Ihnen den Freiraum, um entspannte Stunden mit schönem Ausblick zum Naturschutzgebiet und an der frischen Luft zu genießen. Das Elternschlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Schwarzwald.

Gute Parkmöglichkeiten an der Straße, sowie der eigene Carport-Stellplatz runden dieses schöne Immobilienangebot ab. Da die Wohnung direkt am Naturschutzgebiet liegt, haben Sie auch in Bezug auf die Lage eine sehr gute Wahl.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Weitere Details im Überblick:

- Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern
- Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern im Flur und der Küche
- Eingangsüberdachung, damit Sie immer trocken bleiben
- moderne Einbauküche (E-Geräte nicht inkl.)
- Rolläden auf beiden Ebenen
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon und Loggia mit Ausrichtung zum Naturschutzgebiet
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im WC
- absolut ruhige Lage im Rieselfeld
- niedriger Energieverbrauch
- Sprechanlage
- inklusive eigenem Carport und Kellerraum (allgemeiner Trockenraum vorhanden)

Diese schöne Wohnung ist in der Bollerstaudenstraße im Rieselfeld.

Rieselfeld - ein riesiges Feld, das die Menschen begeistert.

Rieselfeld ist das genaue Gegenteil der monotonen "Schlafsiedlungen", die früher am Rand vieler Städte in den Himmel wuchsen. Denn das Rieselfeld wurde von Anfang an als lebendiger Stadtteil geplant, in dem Menschen jeden Alters praktisch alles finden, was zum ganz normalen, angenehmen Alltag gehört.

Attraktive, bezahlbare Wohnungen im Grünen, dazu Kindereinrichtungen, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte vor der Haustür. Für viele sogar der Arbeitsplatz. Und für alle eine exzellente Stadtbahnverbindung ins Zentrum.

Gerade junge Familien - ein Drittel aller Menschen in Rieselfeld ist unter 18 Jahre alt - finden hier ein Lebensumfeld, das sie von Anfang an aktiv mitgestalten können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.10.2018 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.